Kredietplanet.nl: Financieel, Hypotheek

Aflosvrije hypotheek

Er zijn veel verschillende vormen van een hypotheek te vinden. Een aflosvrije hypotheek is bijvoorbeeld een veel voorkomende vorm van hypotheek. Bij een aflosvrije hypotheek betaalt men alleen de rente. Doordat alleen de rente wordt betaald heeft men lage maandlasten. De rente wat men betaalt kan ook nog eens fiscaal afgetrokken worden van het bruto jaarinkomen, waardoor het nog goedkoper wordt. Dit kan echter maar voor een periode van 30 jaar, wat normaal de looptijd is van een hypotheek. Ook kan men hierdoor een hogere hypotheek pakken. Een aflosvrije hypotheek is eigenlijk een levenslange lening. Bij een normale hypotheek betaalt men maandelijks de rente en ook een deel van het geleende bedrag terug. Dit is bij een aflosvrije hypotheek niet het geval. Het geleende bedrag zal worden afgelost zodra het huis verkocht wordt of men een nieuw huis koopt. Wanneer men kiest voor een aflosvrije hypotheek, kan men bij de meeste hypotheekverstrekkers een bedrag lenen wat maximaal 75% is van de executiewaarde. Hierdoor blijft er een deel van het bedrag over wat nodig is om het huis te kopen. Voor dit deel moet men dan meestal een andere vorm van financiering pakken of uit de eigen beurs betalen. Toch is het hebben van lage maandlasten de grootste voordeel van deze hypotheek. Hierdoor kan men meer geld in de woning stoppen waardoor de waarde van de woning stijgt. De grootste nadeel die aan deze vorm van hypotheek zit is dat men geen eigen vermogen opbouwt. De aflosvrije hypotheek is van alle soorten hypotheken de goedkoopste.

Let op! Geld lenen kost geld